בעת האחרונה אנו עדים לעליה רחבה במודעות בקרב משקי בית רבים הבוחרים להפסיק לשלם את דמי ועד הבית המסורתיים ולהאציל את התפקיד הכה מפואר אל חברת ניהול נכסים אשר תדע לעשות זאת במקצועיות ובמיומנויות ותדאג עבורם לכל שידרשו. חברה לניהול נכסים יכולה לעזור לכם לשדרג את סביבת הנכס שלכם והנכס שלכם אלפי מונים. אם הגעתם לפה אנו מאמינים שיש לכם לא מעט שאלות אודות בחירת חברה לניהול נכסים, אנשי המקצוע של קבוצת קופמן פליישר פה לעשות לכם מעט סדר וריכזה עבורכם 5 טיפים לבחירת חברה לניהול נכסים.
אל תתפשרו על הניסיון והמקצועיות של החברה
אחד הדברים החשובים ביותר כאשר אנחנו מדברים על חברה לניהול נכסים הוא הניסיון והמקצועיות של החברה איתה אנו בוחרים לעבוד. בראש ובראשונה אנו נרצה לבדוק שהחברה שאיתה אנו עובדים וההון האנושי של החברה הינו מהטובים ביותר. בין הדברים שאנחנו נרצה לשים אליהם לב בעת בחירת חברה לניהול נכסים:
- ותק וניסיון בתחום – בחירת חברה לניהול נכסים הינה מלאכת מחשבת של ממש. אנו נרצה לבדוק שהחברה שאנו עובדים הינה בעלת ניסיון לצד ותק רב בתחום. ניסיון של החברה מספר לנו לא מעט על הדרך שלה, על קשיים ומכשולים אותן עברה במרוצת השנים ועל הפתרונות שבהם נקטה. כמו שבטח שמעתם לא פעם ״אין חכם כבעל ניסיון״ כך זה גם לגבי חברת ניהול הנכסים שאיתה אנו נבחר לעבוד.
- מוניטין – חברה בעלת ותק וניסיון בתחום צברה לעצמה מוניטין במהלך השנים, בדקו מה הוא המוניטין של החברה – מוניטין זה יספר לכם לא מעט על פועלם.
- המלצות – אנו נרצה לבקש לדבר עם אחד או כמה מחוג לקוחותיה של החברה בעבר ובהווה, כך נוכל לגבש תמונה מלאה לגבי איכות חברת הניהול וטיבה.
מגוון רחב של שירותים תחת קורת גג אחת
כיום אנו רואים עשרות חברות שונות המציעות שירותי ניהול נכסים ואחזקת בניין. ממחשבה ראשונה ניתן לחשוב שכל אותן חברות מציעות את אותן השירותים בדיוק אך זה לא נכון, אנו רואים כי היקף השירותים משתנה מחברה לחברה בהתאם לניסיון שלה ולכוח האדם הנתון. אנו נרצה לעבוד עם חברה אשר מספקת לנו מגוון רחב של שירותים תחת קורת גג אחת, לכן זה אחד מן הדברים הראשונים שנרצה לבדוק.
בין השירותים השונים אותם אנו נרצה לקבל במסגרת השירות: טיפול משפטי, גביית כספים, שירותי שמירה, אנשי אחזקה ותפעול אין האוס, שירותי ניקיון, שירותי גינון, ניהול המבנה והתנהלות אל מול ספקי שירות והרשות המקומית.
עובדת עם אנשי המקצוע המובילים בתחומם
חברת ניהול נכסים חולשת על מגוון רחב של תחומים ואחראית עליהם במסגרת תפקידה – החל משירותי תחזוקה ואחזקה, גביית כספים, שירותי שמירה, ניקיון, טיפול משפטי בעת הצורך, שמירה והתנהלות אל מול ספקים שונים (לווין, תקשורת, גז וכיו״ב). לכן אנו נרצה לבדוק שאנחנו עובדים עם חברה המתמחה בתחום אשר מעסיקה ועובדת עם אנשי המקצוע המובילים בתחומי האחזקה, ניקיון, שמירה ועולמות המשפט. כמו כן חברה המתנהלת בצורה נכונה וטובה אל מול ספקים שונים יכולה לעזור לנו להוזיל בצורה משמעותית תשלומים רבים.
בצעו סקר שוק מקיף
בחירת חברת ניהול נכסים אינה שונה במהות שלה מבחירת נותני שירות בתחומים שונים. אנו נרצה לבצע סקר שוק מקיף ולקבל הצעות מחיר מפורטות ממספר חברות המתמחות בתחום. אנחנו נקח בחשבון את המחיר, היקף השירותים, ניסיון, ותק והמלצות. תוך כדי סקר שוק מקיף אנחנו נוכל למצוא את החברה שמציעה עבורנו את מעטפת השירותים הטובה ביותר במחיר הנוח ביותר. כמו כן סקר שוק נותן לנו כוח מיקוח אל מול חברות שונות ויכול להוזיל לא פעם את המחיר אותו אנחנו נשלם לחברת הניהול ו/או להגדיל את היקף השירותים שאנחנו נקבל.
בדקו כי לחברה יש את כל התעודות וההסמכות הרלוונטיות
אנו נרצה לבדוק שהחברה ואנשי המקצוע מטעמה איתה אנו עובדים בעלי כל התעודות וההסמכות הרלוונטיות לבצע את תפקידם. כך אנחנו נוכל להיות בטוחים שאנחנו עובדים עם אנשי המקצוע הטובים והמובילים ביותר בתחומם. לדוגמא: תעודת חשמלאי לבעל מקצוע מטעם החברה שעובד עם מערכת החשמל בבניין.
