תיווך נדלן הפך לאחד מן השירותים השכיחים ביותר במאה ה-21 ואין זה פלא מאחר והוא טומן בחובו לא מעט יתרונות הן לרכישת נכס, מכירת נכס והשכרת נכס. תיווך נדל״ן הוא למעשה תהליך בו בעל מקצוע המתמחה בתחום מפגיש בין קונים ומוכרים של עסקאות מקרקעין שונות תוך כדי שהוא מייצג את האינטרס של הקונה ו/או המוכר בהתאמה ואת האינטרסים המשותפים שלהם במטרה לסגור עסקה כדאית, רווחית וחכמה. אנחנו מאמינים שיש לכם לא מעט שאלות אודות תיווך נדלן – בדיוק לשם כך קבוצת קופמן פליישר פה לעשות לכם סדר.
נכנסים לעובי הקורה: תפקידיו של המתווך
תיווך נדל״ן הוא שירות הניתן ל-2 הצדדים הן לצד הקונה והן לצד המוכר. התפקיד דורש מיומנות, מקצועיות והבנה נרחבת בתחומי הנדל״ן והתיווך.
תפקידו של המתווך בצד המוכר – כאשר אתם עובדים עם מתווך בצד המוכר אנו רואים מגוון רחב של פעולות אותן עושה המתווך – החל משיווק ופרסום של הנכס, צילום תמונות של הנכס, הכנת הנכס בצורה מקצועית לקראת הבאתם של קונים פוטנציאליים, סיור מקצועי ואיכותי וניסיון למקסם ככל האפשר את הרווח שלכם מהדירה.
תפקידו של המתווך בצד הקונה – גם בצד הקונה תפקידו של המתווך הוא סופר-חשוב להצלחת העסקה והבשלת התנאים הרלוונטיים לביצוע עסקה כדאית. המתווך ילווה אתכם בכל שלבי איתור הנכס והתאמתו לצרכים שלכם הן התקציביים והן הפונקציונאליים. המתווך הוא הפנים שלכם ועוזר לכם לגשת אל התהליך בצורה נכונה וחכמה יותר תוך כדי שהוא משרת את האינטרסים שלכם.
האם כל אדם יכול לעסוק בתיווך נדלן?
בשנים האחרונות אנו רואים לא מעט אנשים המציגים את עצמכם כ-״מתווכים״. אנשים רבים תוהים האם כל אדם יכול לעסוק בתיווך נדל״ן. התשובה היא לא. בשנת 1996 בחקיקה נקווה כי כל מתווך חייב להיות רשום בפנקס המתווכים. על מנת להיות רשום בפנקס זה על אותו מתווך לעבור מבחני רישוי קפדניים, לחדש את הרישיון שלו בזמן ולגשת להשתלמויות רלוונטיות. בכל עת תוכלו לבקש לראות תעודת מתווך.
תיווך נדלן – זמן הוא המשאב החשוב ביותר
אם אתם שואלים אותנו זמן הוא המשאב החשוב ביותר שיש לנו בחיים האלה, מעבר למשפט המוכר ״זמן = כסף״, אנו מאמינים שזמן שווה הרבה יותר מכסף, זמן שווה משפחה, זמן שווה חוויות ועוד הרבה דברים אחרים. אם יצא לכם למכור דירה לבד ללא מתווך סביר להניח שמצאתם את עצמכם מבזבזים זמן רב, הרגשתם שאתם מראים את הדירה שלכם לא בצורה הכי מקצועית ולא פעם הגעתם גם לסף ייאוש.
לא פעם קונים פוטנציאליים מגיעים אל הנכס שלכם ומשמיעים ביקורות רבות (לא מעט פעמים כתוצאה מתרבות מיקוח), קונים פוטנציאליים שמראים רצינות ורוצים להמשיך קדימה אך כשמגיעים לרגע האמת מקבלים רגליים קרות, כל אלה מבזבזים זמן רב אותו יכלתם להשקיע בדברים אחרים – עבודה, קריירה ופיתוח עסקי, זמן איכות עם המשפחה שלכם, תחביבים ועוד.
מתווך מקצועי יעזור לכם לנצל את הזמן שלכם בצורה נכונה וינהל את הכל בצורה עבורכם, המתווך ידע איך לגשת בצורה נכונה אל הצגת הנכס שלכם, ידע לסנן את הלקוחות הפחות רלוונטיים עבורכם כר מבעוד מועד ויציג את דירתכם בצורה מקצועית שלא תדרוש ממכם אפילו שהייה בדירה תוך כדי שהוא מראה את הדירה ללקוחות פוטנציאליים רציניים.
קבלת מעטפת מלאה תחת קורת גג אחת
במסגרת עבודה עם מתווך נדלן אתם מקבלים מעטפת מלאה תחת קורת גג אחת שתעזור לכם למכור ו/או לקנות את דירת החלומות שלכם. במהלך עבודת התיווך אחראי המתווך על שורה רבה של פעולות אשר מטרתן להעלות את ערך הנכס שלכם, ביניהם אנו רואים: רישום של נכסים למכירה ו/או השכרה, ליווי קונים לרכישה ו/או השכרת דירה רלוונטית, מחקר לגבי נכסים באיזור ובעלויות עליהם, סיורים בנכס ובתים פתוחים, עריכת מו״מ מקיף אל מול קונים ו/או מוכרים תוך כדי שהוא משרת את האינטרסים שלכם, ייעוץ ללקוחות לגבי תמחור – לא מעט פעמים אנשים מעריכים את הדירה שלהם במחיר נמוך יותר משוויה האמיתי. בדור של היום מדובר בעבודת שיווק לכל דבר ועניין הדורשת הבנה גם עם עולמות השיווק באינטרנט – כשאתם עובדים עם מתווך אתם מקבלים את כל אלו תחת קורת גג אחת.
אמרתם תיווך נדלן אמרתם קבוצת קופמן פליישר
